Мнение экспертов

Возможна ли покупка доли в объекте?

Покупка доли в праве на объект недвижимости возможна в случае, если в совокупности с приобретенной долей в праве Вы, совместно с супругом и детьми, станете правообладателем всего жилого помещения.

Также допускается приобретение доли в праве на жилой дом блокированной застройки (два и более изолированных (отдельных) помещения с отдельными выходами на земельный участок, если приобретаемая доля в праве на жилой дом соответствует отдельному изолированному жилому помещению.

Можно ли потратить МСК не на покупку жилья?

Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства материнского капитала можно использовать на следующие цели:

  • улучшение жилищных условий на приобретение (строительство) жилья на территории РФ;
  • получение образования ребенком (детьми);
  • формирование накопительной части трудовой пенсии матери.

Таким образом, действующее законодательство не предусматривает использование материнского (семейного) капитала на приобретение автомобиля и земельного участка.

Вы можете воспользоваться материнским капиталом на строительство объекта индивидуального жилищного строительства. Порядок использования материнского капитала на строительство такого объекта установлен в ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Какие нужны документы для оформления?

Пакет необходимых документов можно посмотреть на нашем сайте, либо можем отправить по электронной почте.

Список документов для выдачи займа:

1) Копия паспорта лица, получившего сертификат, и супруга (всех страниц, включая пустые).

2) Копия сертификата на материнский (семейный) капитал (МСК).

3) Копия свидетельств о рождении/паспортов детей.

4) Копия свидетельства о браке/о расторжении брака (при наличии).

5) Копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат.

6) Копия ИНН лица, получившего сертификат.

7) Справка из Пенсионного Фонда об остатке средств МСК на лицевом финансовом счете (предоставляется на день совершения сделки).

8) Полные реквизиты карточного счета в Сбербанке РФ для перечисления займа и реквизиты самого банка.

9) Заполненная анкета.

Список документов по приобретаемому объекту недвижимости:

1. Копия свидетельства о государственной регистрации, если это дом, то на сам дом и на землю. Если нет на объект свидетельства о государственной регистрации права (зеленки), нужно представить справку о принадлежности объекта, кадастровый паспорт и договор о приватизации.

2. Копии правоустанавливающих документов, документов основания (договор купли-продажи продавца, постановление суда, право на наследство и т. д.), этот документ прописан в свидетельстве о государственной регистрации, на каком основании у продавца возникло право собственности на объект недвижимости.

3. Копия всех страниц паспорта продавца/продавцов.

4. Справка о зарегистрированных лицах.

Какие нужны документы для оформления?

Пакет необходимых документов можно посмотреть на нашем сайте, либо можем отправить по электронной почте.

Список документов для выдачи займа:

1) Копия паспорта лица, получившего сертификат, и супруга (всех страниц, включая пустые).

2) Копия сертификата на материнский (семейный) капитал (МСК).

3) Копия свидетельств о рождении/паспортов детей.

4) Копия свидетельства о браке/о расторжении брака (при наличии).

5) Копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат.

6) Копия ИНН лица, получившего сертификат.

7) Справка из Пенсионного Фонда об остатке средств МСК на лицевом финансовом счете (предоставляется на день совершения сделки).

8) Полные реквизиты карточного счета в Сбербанке РФ для перечисления займа и реквизиты самого банка.

9) Заполненная анкета.

Список документов по приобретаемому объекту недвижимости:

1. Копия свидетельства о государственной регистрации, если это дом, то на сам дом и на землю. Если нет на объект свидетельства о государственной регистрации права (зеленки), нужно представить справку о принадлежности объекта, кадастровый паспорт и договор о приватизации.

2. Копии правоустанавливающих документов, документов основания (договор купли-продажи продавца, постановление суда, право на наследство и т. д.), этот документ прописан в свидетельстве о государственной регистрации, на каком основании у продавца возникло право собственности на объект недвижимости.

3. Копия всех страниц паспорта продавца/продавцов.

4. Справка о зарегистрированных лицах.

Когда оплачивается комиссия фирмы?

Вы можете оплатить комиссию либо до сделки, либо после сделки. Мы предоставляем рассрочку платежа (возможность оплатить комиссию в течение 3 дней после того, как сдали документы на регистрацию сделки).

Когда мы перечисляем деньги?

Деньги мы перечисляем после того, как сданы документы на регистрацию (по предоставлению расписки из Росреестра).

На чей счет перечисляем деньги?

Деньги зачисляются только на счет владелицы МСК на карту Сбербанка.

Сколько по времени занимает вся работа?

Вся работа по времени занимает примерно 1–2 недели (до момента расчета с продавцом).

Сколько по времени занимает вся работа?

Вся работа по времени занимает примерно 1–2 недели (до момента расчета с продавцом).

Можно ли купить жильё у родственников?

Да, Вы можете приобрести жильё у родственников, таких как мама, папа, брат, сестра и т. д. Но нельзя приобрести жильё у мужа и у своих детей. Также нельзя приобрести тот объект недвижимости, которым Вы уже владели.

Можно ли продать потом это жилье?

Да, Вы сможете продать то жильё, что приобретали с помощью нашего займа под материнский капитал. Но только после того, как нами будет снято обременение, а это произойдёт тогда, когда нам вернуться деньги с Пенсионного фонда в счёт погашения Вашего займа. Сразу заметим, что Вы после снятия нами обременения, должны будете наделить детей долями в этом объекте. Наделив детей долями в объекте, Вы сможете его продать, только получив разрешение органов опеки на продажу. Органы опеки обяжут Вас наделить детей долями в другом объекте.

Какие объекты со 100% гарантией одобряется ПФР?

Изолированное жилое помещение — комната, квартира, жилой дом, часть жилого дома. Износ помещения не должен превышать 65–70%.